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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.22 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 6廳 6衛
- 總坪數：90 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「廠住合一」的特殊類型，總價 3980 萬換得 90 坪的大空間，在價格面具有相當的吸引力。然而，對於一般純住宅買家而言，此物件存在明顯的門檻與風險。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。若為「居家辦公」或「大家庭共居」且接受工業區法規，則值得考慮；若追求純住宅社區環境與高流動性，則不建議購買。
主要理由：
- 實用性極高：對於需要大量空間從事生產、倉儲或經營家庭事業的買家，這裡是極佳的場所，能同時解決生產與居住需求，省下兩處租金或購屋成本。
- 法規與貸款風險：必須特別注意屋齡 37 年的工廠建築，未來是否會受政府稽查影響居住權益，以及銀行貸款成數可能較低，需自行確認資金調度能力。
- 轉手難度：此類物件並非市場主流，未來若想脫手，需尋找特定買主，建議長期持有規劃。
建議您在簽約前，務必諮詢當地地政士或專業建商，確認該建物目前是否仍符合現行住宅法規，以確保居住權益無虞。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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